Ngày càng có nhiều người muốn sở hữu một căn nhà có đất vườn để cả gia đình nghỉ dưỡng cuối tuần. Nhưng cũng có không ít người phải ân hận với quyết định này.
Thực tế cho thấy, không phải miếng đất nào cũng có thể làm nơi nghỉ lý tưởng. Bởi chọn đất để nghỉ dưỡng không chỉ để ngủ nghỉ mà chủ nhân còn muốn được chăm bón và trồng cây khu vườn, sống hòa quyện vào thiên nhiên thật sự. Vì vậy dưới đây sẽ là 7 điều chia sẻ của bán đất Đà Lạt giúp bạn có khu đất chất lượng.
1. Chọn khu vực mua
Bạn không nên mua nhà vườn ở khu vực nằm quá xa trọng điểm, tốt nhất là chỉ cách dưới 1 tiếng chuyển di bằng xe hơi, tương đương 35-40km trong điều kiện không kẹt xe hay ngập nước. Bạn cũng nên chọn những ngôi nhà vườn nằm trên những tuyến đường dọc theo các trục cao tốc. Bạn có thể tham khảo một số khu vực phía Nam như Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn (Tp.HCM) hoặc Dĩ An, Thuận An (Bình Dương). Phía Bắc như Hà Tây, Đông Anh, Hưng Yên...
2. Xem cấu trúc đất
Cấu trúc đất hợp lý nhất nên là 100m2 đất ở để xây nhà và phần còn lại để làm vườn. Diện tích mảnh đất hợp lý nhất nên nằm trong khoảng từ 200-500m2, 1.000m2, không cần lãng phí mua vài ngàn m2. Mảnh đất càng đẹp nếu càng vuông vức, chiều ngang nên từ 10m trở lên. Chọn mảnh vườn có tính năng phù hợp với trồng tỉa cảnh cảnh, hạn chế mua đất khô cằn hoặc cát khô.
3. Tính toán ngân sách
Bạn nên dựa vào ngân sách hiện có để mua mảnh đất thích hợp. Khi mua mảnh đất với giá cả tốt và phù hợp. Bạn sẽ thoải mái tập trung vào việc xây dựng ngôi nhà và phát triển khu vườn của gia đình.
4. Cân nhắc kỹ tính pháp lý
Tới Phòng Tài nguyên Môi trường để kiểm tra và chắc chắn rằng mảnh đất không nằm trong quy hoạch (đất giáo dục, công viên cây xanh, thương mại, dịch vụ...) hoặc không nằm trong hành lang an toàn sông.
Chuyển đổi một phần đất sang đất thổ cư. Tránh mua đất bằng giấy tay và có sổ đỏ rõ ràng.
5. Mua được giá tốt
Để có sự so sánh, chọn lựa, bạn nên gọi cho môi giới tại địa phương và dành thời gian đi tham khảo nhiều mảnh đất. Bạn sẽ tốn khá nhiều thời gian ở giai đoạn này. Và hơn hết, bạn cũng cần chọn một môi giới chân thực, không kê giá khi mua bán.
Để hạn chế những rủi ro sau này và có thể giải quyết nhanh gọn những vấn đề có thể phát sinh, bạn nên mua đất ở địa phương mà mình am tường nhất và có mối quan hệ tốt nhất.
6. Chi phí duy trì
Tốn kém nhất khi xây nhà vườn chính là tổn phí duy trì hàng tháng để mọi thứ luôn hoàn hảo nhất mỗi khi bạn về nghỉ dưỡng dịp cuối tuần. Lựa chọn được mảnh vườn tốt với không gian an toàn, an ninh, láng giềng thân thiện tối đa thì bạn sẽ không phải quá lo lắng vào phí duy trì.
7. Tránh lãng phí
Để tránh lãng phí, bạn nên mua nhà có diện tích vừa phải, mua chung để giảm chi phí, hoặc có thể cho thuê những khi để trống.
Xem thêm:
